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Lors du Conseil Municipal du 26 juin 2025, AGiR POUR L’AVENiR a exprimé ses réflexions et préoccupations concernant les modifications du Plan Local d’Urbanisme 3 (PLU3) de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Voici un résumé de notre intervention et une analyse des enjeux liés à cette modification :
Contexte des Modifications du PLU3
Le PLU3, qui avait été initialement soumis à notre assemblée lors du Conseil Municipal du 12 avril 2023, fait l’objet d’une révision. Lors de cette précédente réunion, AGiR POUR L’AVENiR avait soulevé une question cruciale : pourquoi la ville de La Madeleine n’avait-elle pas adopté le dispositif du Coefficient de Biotope par Surface (CBS) ? Ce dispositif vise à garantir la qualité environnementale des projets de construction en intégrant des espaces naturels. Des villes voisines comme Lille, Roubaix, Lambersart et Saint-André avaient déjà souscrit à ce dispositif, mais pas La Madeleine.
| Coefficient de Biotope par Surface (CBS) = une règle utilisée dans l’urbanisme pour s’assurer que les nouveaux projets de construction incluent une certaine quantité d’espaces verts. Imaginez que vous construisez une nouvelle maison ou un immeuble. Le CBS est une mesure qui indique que vous devez réserver une partie de votre terrain pour des plantes, des arbres ou des jardins. Par exemple, si le CBS est de 0,4, cela signifie que 40 % de la surface de votre terrain doit être couvert de végétation. |
Une Adhésion Tardive et Peu Ambitieuse
Aujourd’hui, la majorité municipale propose enfin d’intégrer le CBS dans notre PLU3. Cependant, cette adhésion tardive soulève plusieurs questions. Premièrement, le coefficient choisi par la majorité est de 0,4, un niveau inférieur à celui adopté par des villes comme Lambersart, Fâches-Thumesnil, et une grande partie de Lille, qui ont opté pour un coefficient de 0,5. Cette décision montre un manque d’ambition environnementale de la part de notre municipalité.
Deuxièmement, cette adhésion intervient après que la plupart des nouveaux projets immobiliers aient déjà été réalisés. Ainsi, le CBS n’aura aucun impact contraignant sur les projets en cours ou déjà achevés. Cette approche réactive, plutôt que proactive, est caractéristique de la gestion municipale actuelle. AGiR POUR L’AVENiR avait déjà pointé du doigt cette tendance lors de l’adoption du budget climatique, où la majorité avait décidé de souscrire à des dispositifs environnementaux une fois que les dépenses les plus néfastes pour l’environnement avaient déjà été engagées.
L’Arcologie : Un Concept Dépassé et Non Contraignant
Plutôt que d’adopter des mesures contraignantes et efficaces comme le CBS, la majorité municipale avait préféré se tourner vers l’arcologie, un concept daté et peu contraignant. Une simple recherche sur internet révèle que l’arcologie est souvent associée à des visions futuristes et improbables, loin des réalités et des besoins actuels de notre ville. Dans un contexte de réchauffement climatique et de canicules de plus en plus fréquentes, il est essentiel d’adopter des mesures concrètes et efficaces pour lutter contre l’artificialisation des sols et favoriser la renaturation.
Un Constat Alarmant
En parcourant notre ville, il est évident que La Madeleine est l’une des rares villes à ne pas avoir connu de débitumisation ou de verdissement significatif de ses trottoirs et places de parking au cours des cinq dernières années. Le square Claude Jégou, bien que voté, n’est pas encore une réalité. Cette situation est d’autant plus préoccupante que le CBS a été mis en place pour la première fois à Berlin en 1998, il y a 27 ans. Il est temps que La Madeleine rattrape son retard en matière de politiques environnementales.
Conclusion
AGiR POUR L’AVENiR a voté en faveur de cette délibération, non par satisfaction, mais par nécessité. Cependant, nous tenons à souligner que cette modification du PLU3 ne permettra malheureusement aucun changement de cap dans la politique urbaine menée par la majorité actuelle. Nous qualifions cette politique de « bétonnique/bitumique, niveau 5 étoiles », et nous espérons que des mesures plus ambitieuses et contraignantes seront adoptées à l’avenir pour le bien de notre ville et de ses habitants.
AGiR POUR L’AVENiR reste engagé à promouvoir des politiques urbaines durables et à veiller à ce que notre ville adopte des mesures environnementales efficaces et contraignantes. Nous continuerons à travailler pour une ville plus verte et plus vivable pour tous..
